Beijing South Ringe fast 50.000 ausländischen Preis nur ungern Second-Hand-Immobilienpreise verkaufen | Preise _ Sina Nachrichten

Originaltitel: Carnival Peking Immobilienpreise werden lange dauern

Cai Yin

„Dorf in den Grundstückskosten sind mehr als 40.000 ich kann nicht glauben ?.“ 23. Februar eine zentrale Unternehmensentwicklung Geschäftsleute, die auf der „First Financial Daily“ -Korrespondent Emotion.

23 Nachmittag, der in dem ersten Schuss nach dem Frühlingsfest eingeläutet Markt Peking Landes, das die zweiten seit 2016 Wohn-Land Auktion. Obwohl der Nähe des South Sixth Ring, das Land Daxing Huangcun auf dem Markt oder einen höheren Grad der Besorgnis erhalten, weil die Auktions-Website für die finanzielle Stärke des „Golden Master“ ist, insgesamt neun Immobilienpreise oder eine Kombination davon, einschließlich Gezhouba, grün, China Railway Construction und China Vanke und so weiter.

In Peking Land liefern Reduzierungen, geben Sie in eine akzeptable Position schießen hoch Homestead kann. Schließlich das Land für das Grün von Shanghai erworben auf 3,9 Milliarden Yuan des Gesamtpreises, und der Preis mit dem Bau von 15.000 Quadratmetern. Von der Agentur geschätzt, dass die tatsächlichen Plots Boden Preis von bis zu 47.000 Yuan / qm.

Süd-Ring fast 50.000 ausländischer Preis

47.000 Yuan / qm, der Boden Preis häufig den König, der Top-Luxus an jeder Umdrehung 150.000 pro Quadratmeter weit von Peking als hoch, aber die Lage außerhalb des Südens in die Ringe an, wird es einen Grund zur Sorge hat. Es erstellt einen neuen Höchstpreis von Wohn-Land in Daxing Bereich und Landgebiet, den Benchmark-Preis eines Artikel von China Resources überschritten wird, wird die nächste wird nahezu gleich den Verkaufspreis von $ 100.000. Dies bedeutet auch, dass die Bewohner Peking hat immer in den südlichen Vororten von Preisverfall glaubt, Preis 100.000 Yuan / Quadratmeter des Top-Luxus werden auch angezeigt. Im vergangenen Jahr, Beijing Land so heiß in der Region drei endgültigen Bodenpreis von Wohn-Land, sondern auch die Höhe von 30.000 Yuan pro Quadratmeter auf und ab.

ist das, was schiebt den Preis des Landes nach oben? Ya Ho Agentur Marketing Director Guo Yi sagte dem Reporter, Anfang des Jahres, nämlich die drei Ministerien gemeinsam rezidivierenden Steuersenkungen, die für größere Wirkung Peking ist die Beseitigung der Positionierung „gewöhnliche Gehäuse“, die auch speichert eine Gruppe in mittleren und hochpreisigen Artikeln. Aus dieser politischen Ausrichtung kann es auch im Jahr 2016 zu sehen sein wird auch weiterhin die Regulierung von Immobilien entspannen marktorientierte, auch liberales politisches Umfeld die Begeisterung der Entwicklung Unternehmen angeregt Land zu kaufen. Micro, war die Entscheidung, ein Kernelement der Premium-Position.

Guo Yi sagte, Daxing District in den letzten Jahren auf die Entwicklung der Erweiterung auf sechs Ring außerhalb des Tempels Krankenhaussektor konzentriertUrsprünglich im Bereich zwischen fünf oder sechs Ringkernen Entwicklung Huangcun nahezu gesättigt, Wohn-Land Transfer war selten, gelegen und war damit ein erbitterter Kampf.

, aber nicht die gleiche wie der Kernbereich des Stadtkernes. Das Land befindet sich östlich von Peking-Kaifeng, weg von dem Stadtkernbereich Jingkaigaosu Westen, relativ weit von der U-Bahn, in dem südlichen Rande der Altstadt befindet sich wieder Raum zu bewegen, um die umliegende Wohnumfeld Bedürfnisse verbessert werden. Guo Yi sagte, für ein regionales Benchmarking-Projekt wird erwartet, dass fast 100.000, die Umgebung kosten wird das größte Projekt von kurzem Bord sein.

nur ungern Second-Hand-Immobilienpreise

in Bezug auf neue Häuser zu verkaufen im Vergleich zu den bestehenden Immobilien-basierten First-Tier-Städte, Second-Hand-Gehäuse jüngere Unruhe. Dieser Reporter über das Wochenende gefunden interviewte, nicht aus Lunar New Year, gibt es viele junge Paare in den Zwischenspeicher erschienen Inserate fragen. Nach einer Kundgebung vor dem Frühlingsfest, steigen einige der höheren regionalen Qualitäts Second-Hand-Immobilienpreise immer noch. In der Nähe des East Fourth Ring, Chaoyang Park, ein U-Bahn-Hardcover-Raum, zum Beispiel Gebäudealter fünf rund 60 m2 mit einem Schlafzimmer, jetzt bei 2,7 Millionen Yuan auf 290 Millionen notiert, während im Oktober letztes Jahr der Preis von 2,6 Millionen Yuan von oben nach unten wenn im Jahr 2014 der Preis von etwa 230 Millionen, der Eröffnungskurs nur zwischen 1 bis 1.500.000 Yuan. Im Dienste der Wohn-Entwickler Miete Zentrum Li Xin (ein Pseudonym) dieser Reporter sagte, zusammen mit Immobilienpreise begannen die Besitzer nur ungern Verkäufer, vorbei an den Hunderten von 20 Sätze in den Verkauf, aber jetzt nur der Eigentümer nicht verkaufen können Aufrichtigkeit kleine Wohnung Inserate 5 Sätze, aber nicht berichten über den Preis ist schwierig, die Eigentümer zu erfüllen.

Transaktionsdaten auch zeigt, dass Peking Second-Hand-Immobilienmarkt Aktivität vor und nach dem Frühlingsfest. Nach der Kette der Heimat Statistical Institute, Peking sekundären Wohnungsmarkt im Jahr 2016 in dem Opener eingeleitet, überschritt die ganze Monat netto unterzeichnete im Januar 24.000 Einheiten, den höchsten Stand seit mehr als im Vorjahr. Im Januar ist Peking Second-Hand-Gehäuse Umsatz 24.312 Einheiten, was eine Steigerung von 5,3% gegenüber dem Vormonat, was eine Steigerung von 90,9% gegenüber dem Vorjahr. Homelink Institut für LI Qiao-ling sagte, dass der Markt erwartet wird, zu verbessern, die Besitzer nur ungern zu verkaufen Gefühl erhöht.

zu verkaufen oder nicht zu verkaufen, zu welchem ​​Preis zu verkaufen, Liu Jiang (ein Pseudonym) gedacht für eine lange Zeit. Um den aktuellen Immobilienmarkt zu studieren nicht hoch, studierte an dem Liberal Arts College seines Peking zu einem bekannten und in jüngster Zeit auch Bücher zum Thema Wirtschaft und Verwaltung lesen. Wie oben U-Bahn Hardcover junge Besitzer beschrieben, das ein Schlafzimmer Liu Jiang und seine neue Frau ist das einzige Haus. Er ist jetzt mit seiner schwangeren Frau in einer Zwei-Zimmer-Vermietung in der Nähe der Einheit, das ist ein Zimmer mietet, ebenso wie Investitionen. Warum auf der Hand, er dem Reporter eigene Beurteilung des Trends sprach: innerhalb von zwei Jahren steigen, kann innerhalb von fünf Jahren fallen. Seine Logik ist: Zinsen, Inflation, Blase Blasen groß, Kern städtischer Kerne Immobilienpreise zwangsläufig steigen, aber die Realwirtschaft träge, wenn die „Zombie“ Unternehmen und große Zahl von kleinen und mittleren Unternehmen in Branchen mit über tot, Nachfrage nach Wohnraum haben weniger Unterstützung, die zwar nicht die sell-off erscheint auszuschließen. So er Bargeld in diesem Hause gewählt haben, in seine eigenen Start-up-Unternehmen, obwohl Management auch ein traditionelles mechanischen Produkte ist, aber er ist optimistisch, was das Überleben des Stärksten Raumes nach seiner Firma erhalten.

Ein weiterer Grund ist in der Pekinger U-Bahn mit zwei Schlafzimmern „80“, sagte Reportern, die Zinsen so niedrig zu investieren, gibt es keinen Platz für Geld, die Preise steigen, sind viele Menschen erwartet werden. Sein Urteil ist so verbunden nur mit zwei Schlafzimmern zu sein, zufällig, er, wie Liu Jiang, glaubt auch, dass die Anstiegszeit von etwa zwei Jahren, weil „es immer noch Blasen, der langfristige Rückgang möglich ist.“

Wärme-Tier-Städte wie lange

First-Tier-Städte am Ende, wie zu gehen? In diesem Zusammenhang analysierte Forscherteam CITIC Securities Immobilien in dem Bericht, First-Tier-Städte Bevölkerung Zuflüsse, knappes Angebot Fundamentaldaten unverändert, aber nach einem starken Anstieg der Preisen, ob ein ausreichender Wärmebedarf effizienten Markt zu unterstützen, sollten Anleger genau hinschauen . Im Fall der Industriepolitik kann die Front-Line-Kraft der Immobilienpreise nicht stimuliert, hat die Geldpolitik ein wichtiger Faktor bei der kurzfristigen Auswirkungen der First-Tier-Städte worden.

CITIC Securities, das Forschungsteam sagte, wenn die makroökonomischen Bedürfnisse, da im Jahr 2016 werden Zinssenkung als erwartet, der Immobilienmarkt daher einen Schub bekommen kann, wenn der Wechselkurs stabil bleibt, die Zinsen zu erwarten, aufheizen könnte schieben First-Tier-Städte der Immobilienpreise, wenn 2016 scheinen nicht senkt die Zinsen, obwohl der Markt in der Trägheit einer oder zwei Quartale verhalten, aber die jährliche Gesamtwärme oder First-Tier-Städte so gut wie 2015, Shenzhen Immobilienpreise stiegen absolute und relative Mengen an Überziehungs Stadt, es sogar Immobilienpreise sein kann fallen.

Liu Jiang sagte, dass jeder Tag mehrere Agenten-Broker ihn über das Interview Vertrag zu nennen, wenn, wie erwartet, sein Haus die Transaktion im März wird abzuschließen. Ein weiteres bemerkenswertes DetailJa, Liu Jiang Verkauf eines Hauses, während 2013 „Höhepunkt“ erworben haben, zuzüglich Steuern 2,9 Millionen Yuan jetzt zu kaufen wiesenen Steuer beträgt 2,9 Millionen Yuan, während die 2014 Tiefs gesunken mehr als 2,4 Millionen Yuan.

„Wir wollen nicht über den gesamten Zyklus, in der Tat sprechen, es existiert wirklich, und der Abstand denken wir nicht so weit.“, Sagte Liu Jiang.

Editor: Chen Yan SN225

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